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Por: Rafael de Souza Ribeiro
11/05/10 - 16h59
InfoMoney
11/05/10 - 16h59
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SÃO PAULO - Na última quinta-feira (10), a BR Malls (BRML3) anunciou a compra de 49% de participação no Via Brasil Shopping, localizado na região de Irajá (RJ) e com ABL (Área Bruta Locavel) inicial de 29.000 m2.
Por um investimento de R$ 102,9 milhões, a empresa espera adicionar cerca de R$ 12,2 milhões entre NOI (receita operacional líquida) estabilizado e receita de serviços, sendo que o empreendimento deverá ser inaugurado em abril do ano que vem.
Com base nas projeções estipuladas pela BR Malls, a analista Juliana Campos, da Ativa Corretora, considera os dados operacionais como positivos para a empresa, tendo em vista a relação de múltiplos.
Preço atraente
Comparando o múltiplo EV/(NOI estabilizado + receita de serviços) do empreendimento em relação ao registrado pela BR Malls em 2009, a analista chegou em um deságio de 32,4%, relação positiva em termos de preço.
O shopping está localizado em uma região bastante populosa de classe média e média baixa, com elevado potencial de consumo, afirma a analista, tendo em vista o crescimento exponencial da classe nos últimos tempos no Brasil.
Com isso, a corretora recomenda exposição aos papéis da BR Malls, que, segundo a analista, negocia com desconto de 18% frente aos pares do setor em relação ao histórico do EV/Ebitda, atualmente em 14,6x.
Por um investimento de R$ 102,9 milhões, a empresa espera adicionar cerca de R$ 12,2 milhões entre NOI (receita operacional líquida) estabilizado e receita de serviços, sendo que o empreendimento deverá ser inaugurado em abril do ano que vem.
Com base nas projeções estipuladas pela BR Malls, a analista Juliana Campos, da Ativa Corretora, considera os dados operacionais como positivos para a empresa, tendo em vista a relação de múltiplos.
Preço atraente
Comparando o múltiplo EV/(NOI estabilizado + receita de serviços) do empreendimento em relação ao registrado pela BR Malls em 2009, a analista chegou em um deságio de 32,4%, relação positiva em termos de preço.
O shopping está localizado em uma região bastante populosa de classe média e média baixa, com elevado potencial de consumo, afirma a analista, tendo em vista o crescimento exponencial da classe nos últimos tempos no Brasil.
Com isso, a corretora recomenda exposição aos papéis da BR Malls, que, segundo a analista, negocia com desconto de 18% frente aos pares do setor em relação ao histórico do EV/Ebitda, atualmente em 14,6x.
